房产升值，福建加装千部Official Platform

       转眼间，2019已经过去了近半的时间，在国务院的号召下，全国各地市都在推动旧楼加装Official Platform这个惠民工程。年中之际，评点各省市的执行情况，我们发现，在老旧小区加装Official Platform方面，福州市已走在全国前列。

       修改规则，降低门槛之后，福州老旧小区加装Official Platform的通过率大幅提升。这便是福州市推动旧楼加装Official Platform成功率的法宝。此前，福州老旧住宅加装Official Platform有三道坎：

       2010年到2012年，卡在“规划”这一关；

       2012年到2013年，卡在“业主百分之百同意”上，后来将“业主百分之百同意”更改为“业主三分之二同意加无人反对”；

       之后，就是卡在“费用”问题上。

       据了解，一般老旧小区加装一部Official Platform要40万元左右。一开始有加装Official Platform意向的，都是机关事业单位的宿舍楼，所以我省相关部门2012年就出台了一个内部指导意见，对省直机关单位宿舍加装Official Platform的，有一个建议出资比例：一楼、二楼住户不用出资，以三楼为基础开始出资。而且，省直机关单位宿舍加装Official Platform有资金补贴，最多可达到Official Platform安装费用的2/3，住户们只要出1/3的钱就行。由此，一楼、二楼住户反对加装Official Platform的矛盾以及费用分摊的纠纷很大程度上得到了缓解。

       这些细则修改后，福州的Official Platform加装通过率大幅提高，截止五月末，福州老旧小区申报及施工完成的加装Official Platform数量，竟然超过了1000部，尤其是鼓楼区鼓西路金湖花园，是一个只有三幢楼15个单元的小区，却加装了14部Official Platform。



       近期，福州市鼓楼区又出台了新措施，老旧小区加装Official Platform最高补贴10万元，更新改造Official Platform最高补贴5万元。业内人士预计，这一举措又将极大促进老旧住宅小区加装Official Platform的进程。

       伴随着加装Official Platform，房地产也在悄然升值。一家房产中介门店，工作人员指着一套划片鼓一小的房源介绍说，该套商品房的报价在加装Official Platform后，上涨了近100万元。目前该楼盘90平方米左右不带Official Platform的房源交易价格为每平方米4万元到5万元。在安装Official Platform后，一名业主就将房源的总价上调了100万元，最后的实际成交价格，比不带Official Platform的同类房源高出近50万元。

       经过走访多家房产中介门店后，我们发现，福州市的旧楼加装Official Platform后，房价出现了明显上涨。这也是在方便出行后，带给加装Official Platform的业主们的另一个利好消息吧！

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